Reihenhaus mit Garten und Garage in Caorle zu verkaufen

🌿 „Platz, Ruhe und Komfort nur wenige Schritte vom Meer entfernt: Ihr ideales Zuhause in Caorle, in Ottava Presa“

Wenn Sie von einem Haus träumen, das die Ruhe der venezianischen Landschaft mit dem Komfort des Lebens am Meer verbindet, ist dieses Reihenhaus in Ottava Presa (Caorle) die perfekte Antwort.
Ein modernes und funktionales Refugium, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Ihnen Komfort, Platz und Lebensqualität zu bieten – ob Sie nun Ihr erstes Familienheim, eine Sommerresidenz in der Nähe der Strände von Caorle oder eine sichere und rentable Investition im Herzen der oberen Adria suchen.

📍 Lage: perfektes Gleichgewicht zwischen Meer, Infrastruktur und Ruhe

Ottava Presa ist eine der beliebtesten Gegenden von Caorle für alle, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt und die Strände von Caorle oder die nahegelegenen Zentren Portogruaro und San Stino di Livenza, die dank des Netzes aus Stadt- und Überlandbussen gut angebunden sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Pizzerien, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars, Bäckereien und Eisenwarenhandlungen – alles, was Sie für ein gutes Leben im Alltag brauchen.

Ein Ort, der bei Familien und Berufstätigen beliebt ist, aber auch bei denjenigen, die ein Zweitwohnhaus am Meer zu günstigeren Kosten als im Zentrum von Caorle suchen – ohne Kompromisse bei Komfort und Lebensqualität.

🏡 Beschreibung der Immobilie

Dieses mittlere Reihenhaus in insgesamt gutem Zustand bietet über 100 m² Wohnfläche, die ausgewogen und funktional auf drei Ebenen verteilt sind.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladendes, helles Wohnzimmer, ideal für Familienabende oder Gästebewirtung, sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenterrasse – ein reizvoller Ort für Abendessen im Freien und entspannte Momente an langen Sommerabenden.
Die Garage mit über 15 m² stellt einen konkreten Mehrwert in puncto Praktikabilität und Sicherheit dar.
Ein Gäste-WC mit Waschküche und ein Abstellraum unter der Treppe, der die Funktionalität der Räume weiter erhöht, vervollständigen das Geschoss.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich:

• ein großes, helles Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Terrassen,
• ein zweites Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen,
• ein drittes Kinderzimmer, ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer privaten kleinen Terrasse.
  Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne vervollständigt das Geschoss und ist auf Komfort und Entspannung ausgelegt.

Im obersten Geschoss erweist sich das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss als echter Mehrwert: ein Multifunktionsraum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.

✨ Komfort und technische Details, die den Unterschied machen

• Autonome Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
• Klimaanlage im Schlafbereich und im Dachgeschoss installiert
• Vorbereitung für Klimaanlage auch im Erdgeschoss
• Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzbalkone in sehr gutem Zustand
• Wärmedämmverbundsystem für hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Doppelter Außenbereich (Vorder- und Rückseite): perfekt, um das Haus auch im Freien zu genießen

💬 Für wen ist es geeignet

✅ Für alle, die ein geräumiges erstes Zuhause suchen, in dem eine Familie sicher und gelassen aufwachsen kann.
✅ Für alle, die ein Ferienhaus in Meernähe suchen, in einer ruhigen, aber ganzjährig lebendigen Gegend.
✅ Für alle, die in den Markt von Caorle investieren möchten, mit interessantem Renditepotenzial bei Kurz- oder Saisonvermietungen.

🚪 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre, der Ruhe der Gegend und dem Komfort dieses wunderschönen Reihenhauses überzeugen.
Häuser, die so viel Platz, Lage und Wert bieten, bleiben oft nicht lange auf dem Markt.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und persönlich zu entdecken, was Ihnen diese Immobilie bieten kann.