Se sogni una casa che unisca la serenità della campagna veneta alla comodità della vita di mare, questa villetta a schiera a Ottava Presa (Caorle) è la risposta perfetta.
Un rifugio moderno e funzionale dove ogni dettaglio è pensato per offrirti comfort, spazio e qualità della vita — sia che tu stia cercando la tua prima casa per la famiglia, una residenza estiva vicino alle spiagge di Caorle, o un investimento sicuro e redditizio nel cuore dell’Alto Adriatico.

📍 Posizione: equilibrio perfetto tra mare, servizi e tranquillità

Ottava Presa è una delle zone più apprezzate di Caorle per chi desidera vivere in un ambiente residenziale e rilassato, senza rinunciare alla praticità.
In pochi minuti raggiungi il centro storico e le spiagge di Caorle, oppure i vicini centri di Portogruaro e San Stino di Livenza, ben collegati grazie alla rete di autobus urbani ed extraurbani.
Nel raggio di pochi passi trovi pizzerie, alimentari, ristoranti, bar, panifici e ferramenta, tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno.

Una località amata da famiglie e professionisti, ma anche da chi cerca una seconda casa al mare con costi più accessibili rispetto al centro di Caorle — senza compromessi su comfort e qualità della vita.

🏡 Descrizione della proprietà

Questa villetta a schiera centrale, in ottime condizioni generali, offre oltre 100 m² di superficie abitabile distribuiti con equilibrio e funzionalità su tre livelli.

Al piano terra si apre un accogliente soggiorno luminoso, ideale per trascorrere serate in famiglia o ricevere ospiti, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno — un angolo incantevole per cene all’aperto e momenti di relax durante le lunghe serate estive.
Il garage di oltre 15 m², aggiunge un valore concreto in termini di praticità e sicurezza.
Completano il piano un bagno di servizio con lavanderia e un vano sottoscala/magazzino che aumenta ulteriormente la funzionalità degli spazi.

Al primo piano si sviluppa la zona notte:

• una camera matrimoniale ampia e luminosa con bagno privato e doppio terrazzo,
• una seconda camera di generose dimensioni,
• una terza cameretta ideale per bambini o come studio, anch’essa con accesso a un terrazzino privato.
  Un bagno principale con vasca completa il piano, pensato per offrire comfort e relax.

All’ultimo piano, il sottotetto finestrato e riscaldato si presenta come un vero valore aggiunto: una stanza jolly che può diventare studio, sala hobby, stanza ospiti o area relax.

✨ Comfort e dettagli tecnici che fanno la differenza

• Riscaldamento autonomo a pavimento al piano terra e al primo piano
• Aria condizionata installata nella zona notte e nel sottotetto
• Predisposizione per aria condizionata anche al piano terra
• Serramenti in legno con vetrocamera e balconi in legno in ottimo stato
• Cappotto esterno per un eccellente isolamento termico e acustico
• Doppia area esterna (fronte e retro): perfetta per vivere la casa anche all’aperto

💬 A chi è adatta

✅ A chi desidera una prima casa spaziosa, dove crescere una famiglia in sicurezza e serenità.
✅ A chi cerca una casa vacanza vicino al mare, in una zona tranquilla ma viva tutto l’anno.
✅ A chi vuole investire nel mercato di Caorle, con una rendita potenziale interessante nelle locazioni brevi o stagionali.

🚪 Vieni a scoprire la tua nuova casa

Lasciati conquistare dall’atmosfera accogliente, dalla tranquillità della zona e dal comfort di questa splendida villetta.
Spesso le case che offrono così tanto spazio, posizione e valore non restano a lungo sul mercato.

📞 Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona quanto può offrirti questa abitazione.

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L’appartamento si trova a circa 300 m dalla spiaggia di Ponente in una zona tranquilla ed è composto da una camera con letto matrimoniale, una cameretta con letto a castello, bagno finestrato e con box doccia, soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, e balcone.

L’appartamento dispone inoltre di garage, climatizzatore, forno a microonde, lavatrice e zanzariere.

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