Se sogni una casa che unisca la serenità della campagna veneta alla comodità della vita di mare, questa villetta a schiera a Ottava Presa (Caorle) è la risposta perfetta.
Un rifugio moderno e funzionale dove ogni dettaglio è pensato per offrirti comfort, spazio e qualità della vita — sia che tu stia cercando la tua prima casa per la famiglia, una residenza estiva vicino alle spiagge di Caorle, o un investimento sicuro e redditizio nel cuore dell’Alto Adriatico.

📍 Posizione: equilibrio perfetto tra mare, servizi e tranquillità

Ottava Presa è una delle zone più apprezzate di Caorle per chi desidera vivere in un ambiente residenziale e rilassato, senza rinunciare alla praticità.
In pochi minuti raggiungi il centro storico e le spiagge di Caorle, oppure i vicini centri di Portogruaro e San Stino di Livenza, ben collegati grazie alla rete di autobus urbani ed extraurbani.
Nel raggio di pochi passi trovi pizzerie, alimentari, ristoranti, bar, panifici e ferramenta, tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno.

Una località amata da famiglie e professionisti, ma anche da chi cerca una seconda casa al mare con costi più accessibili rispetto al centro di Caorle — senza compromessi su comfort e qualità della vita.

🏡 Descrizione della proprietà

Questa villetta a schiera centrale, in ottime condizioni generali, offre oltre 100 m² di superficie abitabile distribuiti con equilibrio e funzionalità su tre livelli.

Al piano terra si apre un accogliente soggiorno luminoso, ideale per trascorrere serate in famiglia o ricevere ospiti, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno — un angolo incantevole per cene all’aperto e momenti di relax durante le lunghe serate estive.
Il garage di oltre 15 m², aggiunge un valore concreto in termini di praticità e sicurezza.
Completano il piano un bagno di servizio con lavanderia e un vano sottoscala/magazzino che aumenta ulteriormente la funzionalità degli spazi.

Al primo piano si sviluppa la zona notte:

• una camera matrimoniale ampia e luminosa con bagno privato e doppio terrazzo,
• una seconda camera di generose dimensioni,
• una terza cameretta ideale per bambini o come studio, anch’essa con accesso a un terrazzino privato.
  Un bagno principale con vasca completa il piano, pensato per offrire comfort e relax.

All’ultimo piano, il sottotetto finestrato e riscaldato si presenta come un vero valore aggiunto: una stanza jolly che può diventare studio, sala hobby, stanza ospiti o area relax.

✨ Comfort e dettagli tecnici che fanno la differenza

• Riscaldamento autonomo a pavimento al piano terra e al primo piano
• Aria condizionata installata nella zona notte e nel sottotetto
• Predisposizione per aria condizionata anche al piano terra
• Serramenti in legno con vetrocamera e balconi in legno in ottimo stato
• Cappotto esterno per un eccellente isolamento termico e acustico
• Doppia area esterna (fronte e retro): perfetta per vivere la casa anche all’aperto

💬 A chi è adatta

✅ A chi desidera una prima casa spaziosa, dove crescere una famiglia in sicurezza e serenità.
✅ A chi cerca una casa vacanza vicino al mare, in una zona tranquilla ma viva tutto l’anno.
✅ A chi vuole investire nel mercato di Caorle, con una rendita potenziale interessante nelle locazioni brevi o stagionali.

🚪 Vieni a scoprire la tua nuova casa

Lasciati conquistare dall’atmosfera accogliente, dalla tranquillità della zona e dal comfort di questa splendida villetta.
Spesso le case che offrono così tanto spazio, posizione e valore non restano a lungo sul mercato.

📞 Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona quanto può offrirti questa abitazione.

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L’appartamento si trova al primo piano di un residence con piscina a circa 400 metri dalla Spiaggia ed è composto da un ampio e luminoso locale ben diviso tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta dall’angolo cottura e tavolo da pranzo, con accesso diretto al balcone, mentre la zona notte è composta da due divani letto doppi. A completare l’appartamento troviamo un disimpegno con pratica armadiatura, ed un bagno finestrato e con box doccia.

L’appartamento dispone inoltre di posto auto, ascensore, climatizzatore, lavatrice e zanzariere.

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L’appartamento si trova a circa 250 m dalla spiaggia di Ponente e a ridosso dei campi da tennis e del minigolf del Villaggio dell’Orologio.

E’ composto da un locale con divano letto matrimoniale e mobile-letto singolo e angolo cottura, bagno con doccia a tendine e balcone.

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Si trova a circa 300 m dalla spiaggia di Ponente ed è composto da tre camere con un letto matrimoniale ciascuno, un ampio bagno finestrato e con box doccia, un soggiorno con angolo cotture ed un balcone con vista sul mare e sulla foce del Fiume Livenza.

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L’appartamento è composto da una camera con letto matrimoniale, una con due letti singoli, soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno finestrato e con box doccia ed un’ampia terrazza accessibile sia dalle camere che dal soggiorno.

Dispone inoltre di posto auto, lavastoviglie, climatizzatore e levatrice

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L’appartamento si trova a circa 300 m dalla spiaggia di Ponente in una zona tranquilla ed è composto da una camera con letto matrimoniale, una cameretta con letto a castello, bagno finestrato e con box doccia, soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, e balcone.

L’appartamento dispone inoltre di garage, climatizzatore, forno a microonde, lavatrice e zanzariere.

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La Villetta è composta al piano terra da un cucinino, un luminoso soggiorno, ed camera da letto con letto matrimoniale, mentre al primo piano dispone di una camera da letto con letto matrimoniale, un bagno finestrato e con box doccia, e soppalco con due letti singoli.

L’appartamento dispone di un ampio giardino privato accessibile da tutte le stanze del piano terra, posto auto privato, lavatrice e climatizzatore.

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La villetta è dispone di un ampio giardino privato accessibile da tutte le stanze del piano terra, posto auto privato, barbecue, doccia esterna, lavatrice e climatizzatore.

L’abitazione al piano terra è composta da cucinino, soggiorno, e camera da letto con letto matrimoniale, mentre al primo piano dispone di una camera da letto con letto matrimoniale, un bagno finestrato e con box doccia ed un soppalco con due letti singoli.

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Si trova a circa 350 m dalla spiaggia di Ponente ed è composto di due camere con un letto matrimoniale ciascuna, soggiorno con angolo cottura e divano letto doppio, bagno finestrato con doccia a tendine e due balconi.

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Si trova a circa 3500 m dalla spiaggia di Ponente e dispone di una camera con letto matrimoniale, una camera con due letti singoli, soggiorno con angolo cottura e divano letto, bagno finestrato con doccia a tendine, e due balconi.

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